Les travaux de rénovation sont nécessaires pour améliorer l’esthétique d’une habitation, mais aussi pour une isolation thermique et phonique optimisée. Ils concernent plusieurs parties de la maison et aussi la plupart des pièces qui la composent. Les frais engendrés par la réalisation des travaux peuvent être conséquents, notamment pour les plafonds. Vous devez connaitre les prix en amont afin de prévoir le budget nécessaire.
Faire intervenir un professionnel
Est-ce que le prix dépend de l’état du plafond ?
Le prix de rénovation du plafond dépend de la nature des travaux à faire. Dans le cas où il est nécessaire de recourir au service d’un prestataire, des frais supplémentaires sont à prévoir. Ils sont généralement calculés au mètre carré.
Pour un simple coup de peinture visant à remettre à neuf la surface du plafond et sans recours à une aucune aide professionnelle, le prix est d’environ 2 €/m². En revanche, si vous ne voulez pas vous salir les mains, le prix de la prestation d’un professionnel est autour de 40 €/m2.
Avant de rénover les plafonds fissurés, assurez-vous qu’ils ne présentent aucun risque pour la structure. Peu importe le cas de figure, vous aurez besoin d’enduit pour reboucher les éventuelles fissures et aussi pour les finitions. Le prix de l’enduit pour la réparation varie de 5 à 15 €/m², sans compter la main-d’oeuvre si vous y avez recours qui peut faire sensiblement grimper le prix.
Dans les endroits humides comme la salle de bain et la cuisine, les dégâts sont plus importants et la dégradation est plus rapide. Dans le cadre de la rénovation, l’installation de certains dispositifs est de mise : un meilleur système de ventilation ou un déshumidificateur d’air pour éviter la moisissure, et des hottes de cuisine pour évacuer vapeur et fumée.
Pour les trous laissés par les câbles ou les tuyaux, un simple rebouchage suffit. Après le ponçage, la zone peut être peinte. Dans ce cas de figure, les dépenses sont de 2 à 15 €/m2 pour l’enduit et de 2 à 10 €/m2 pour la peinture.
Le type de plafond impacte-t-il le prix de rénovation ?
À part son état, le prix de rénovation du plafond est influencé par le type de matériaux utilisé. Il nécessite chacun un soin spécifique.
Les plafonds traditionnels
La plupart des maisons individuelles et des appartements sont équipés de plafonds traditionnels. Entre le placoplatre, le plafond en dur avec de l’enduit de plâtre et d’autres matériaux de la même catégorie, vous pouvez faire les travaux vous-même ou avec de l’aide extérieure. Pour le premier cas, le budget varie entre 15 et 50 €/m². Dès qu’il y a intervention de prestataires, le prix se situe entre 25 et 60 €/m², matériels et main d’oeuvre compris.
Le plafond suspendu
Ce type de plafond est composé de plaques de 60 × 60 cm, suspendues sur les sous-planchers. Le prix de rénovation du plafond suspendu dépend de la matière des dalles. Vous avez un large choix sur ce point, mais pour les dalles en plâtre, le prix est à hauteur de 3 à 10 €/m2. En général, il commence à 3 €/m² et peut atteindre jusqu’à 300 €/m².
Les dalles en PVC coûtent entre 8 et 60 €/m². Les bois ont un prix situé entre 10 et 75 €/m². Si vous avez un budget plutôt élevé, profitez des avantages du métal qui coûte entre 150 et 300 €/m². Le prix de la rénovation n’est pas inclus dans ces fourchettes, il faut ajouter 30 à 60 €/m2.
Le plafond avec moulure
On rencontre le plafond avec moulure dans les maisons anciennes. Le prix de rénovation du plafond avec moulure dépend de la gravité des dégâts, car la reconstitution des ornements nécessite des matériaux spécifiques et un grand savoir-faire, sans compter le temps investi. Pour un coup de peinture, la prestation passe de 40 à 50 €/m².
Le plafond tendu
Le plafond tendu est constitué d’une toile synthétique et sa pose nécessite l’intervention d’un professionnel. La variation du prix dépend de la matière de la toile synthétique. En PVC, elle varie de 50 à 110 €/m² avec la pose. Dans le cas où vous avez la compétence requise pour l’installer, le coût baisse à hauteur de 30 à 60 €/m².
Pour la toile en polyester, le prix est de 60 à 120 €/m². Si vous réalisez les travaux vous-même, il faut compter entre 40 et 70 €/m². Pour l’isolation du plafond, les charges se trouvent entre 5 et 15 €/m². Avec l’assistance et la prestation d’un expert dans le domaine, elles passent entre 35 et 50 €/m².
